Moderne 2-Zimmer Mietwohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

2301 Groß-Enzersdorf, Korngasse

Beschreibung

 

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ausgesprochen ruhigen, kleinen Wohnanlage!

Top 8 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 55,22 m² Wohnnutzfläche eine geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche, einem Zimmer, einem Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen Abstellraum.

Der Top 8 ist zudem ein Kfz-Stellplatz in der im Keller befindlichen Garage und ein Einlagerungsraum zugeordnet.


Das Niedrigenergiehaus wird mit einer Zentralheizung beheizt. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus verfügt zudem über eine Gemeinschafts-SAT-Anlage.

Alles ist zu Fuß erreichbar! In einem Umkreis von 10 Gehminuten sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants vorhanden, sowie Ärzte, Kindergarten, Mittel- und Volksschule!

 

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Bruttomiete: € 894,78 (HMZ Whg. netto € 610,84; HMZ Gar. netto € 27,56
BK netto € 157,03; BK Gar. netto € 14,22 USt. 10% € 76,78 USt. 20% € 8,35)
Kaution: € 2.684,34

Befristet auf 5 Jahre

Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: +43 660 737 05 04 oder immo@juni.at

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Energieausweis vom 23.08.2016
Heizwärmebedarf: 34,0 kWh/(m²a) Klasse B  f(GEE) 0,80 Klasse A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 34 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 23.08.2026

Lageplan

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