Schön sanierte, ruhige Wohnung in Gersthof!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte und ca. 75m² große 3-Zimmer Wohnung im 1.Stock eines gepflegten Neubauhauses in Währing/Gersthof.
Die in den Innenhof ausgerichtete Wohnung ist ruhig und sehr hell. Das Objekt besteht aus 3 Zimmern, einem geräumigen Vorzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC. Alle Fenster sind in den weitläufigen und begrünten Innenhof ausgerichtet.
Die Böden der Zimmer sind mit Echtholzparketten verlegt, die restlichen Böden sowie die Nassräume verfliest.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Schnellbahnstation Gersthof und verfügt somit über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
In dem sehr gepflegten Haus gibt es eine Waschküche zur Mitbenützung.
Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: +43 660 737 05 04 oder immo@juni.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Bruttomiete: € 1.199,00,- (HMZ: netto € 811,95; BK netto € 186,26; Heizkosten: € 84,14 USt. 10% € 99,82 USt. 20% € 16,83)
Kaution: € 3.597,00
Befristet auf 5 Jahre
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Dusche
- Kunststofffenster
- Toilette
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 129.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,36
- gültig bis 30.12.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.098,03 €
- Fläche ca. 74,23 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.098,03 € |
Miete: | 811,95 € |
Betriebskosten: | 186,25 € |
Heizkosten: | 84,14 € |
Umsatzsteuer: | 116,66 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.199,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6211/173
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.098,03 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 74,23 m2
- Wohnfläche ca. 74,23 m2
- Nutzfläche ca. 74,23 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 129.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,36
- gültig bis 30.12.2031
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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