2-Zimmer Mietwohnung im Zentrum von Deutsch-Wagram
Beschreibung
Es gelangt sofort eine rund 54,94 m² Wohnung mit zwei Balkone in einem Neubau zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich straßenseitig der Liegenschaft und umfasst:
- Vorraum
- 1 Zimmer
- Wohnküche (möbliert)
- Bad mit Dusche
- Abstellraum
- WC
Sonstiges:
- Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Echtholz- Parkett in allen Zimmern
- Feinsteinzeug in Bad, WC & Vorzimmer
- Sat-Anschluss
Ein geräumiges „Kellerabteil“ im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof (10min. Fußweg), vom Bahnhof Deutsch-Wagram in 25 min. in Wien. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Auf Wunsch kann ein Abstellplatz um € 45,00 /monatlich dazu gemietet werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Bruttomiete: € 809,19 (HMZ netto € 567,46; BK netto € 144,88; Lift-BK: €23,28 USt. € 73,57)
Kaution: € 2.427,58
Befristet auf 5 Jahre
Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: +43 660 737 05 04 oder immo@juni.at
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Heizwärmebedarf: 34,7 kWh/(m²a) Klasse B
Gültig bis 22.01.2025
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 34.7 kWh/m2a
- gültig bis 22.01.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 809,19 €
- Fläche ca. 54,94 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 809,19 € |
Miete: | 567,46 € |
Betriebskosten: | 144,88 € |
Sonstiges: | 23,28 € |
Umsatzsteuer: | 73,57 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 809,19 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6211/172
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 809,19 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54,94 m2
- Wohnfläche ca. 54,94 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34.7 kWh/m2a
- gültig bis 22.01.2025
- Baujahr 2016
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.06.2024
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