Einzigartige 4-Zimmer-Wohnung in Deutsch-Wagram - Einziehen und Wohlfühlen!
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Deutsch-Wagram, einem beliebten Ort in Niederösterreich, der Ihnen ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Lebensstil und ländlicher Idylle bietet. Diese komplettsanierte Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 92,94 m² könnte schon bald Ihr Traumdomizil werden.
Es eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung einzuziehen, die keine Wünsche offenlässt. Die moderne Ausstattung umfasst hochwertige Fliesen und elegantes Parkett, während eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Genießen Sie entspannte Momente auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen, die eine einfache Anreise in die umliegenden Städte ermöglichen. Somit sind Sie sowohl in der Stadt als auch in der Natur bestens vernetzt.
Diese Wohnung ist der ideale Ort für Familien, Paare oder Singles, die ein modernes Lebensumfeld mit allen Annehmlichkeiten suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses wunderschöne Zuhause zu investieren und Teil einer lebendigen Gemeinschaft in Deutsch-Wagram zu werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Ihr neues Leben beginnt hier.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 43.45 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- gültig bis 26.09.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Fläche ca. 92,94 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 449.000,00 € |
Betriebskosten: | 248,74 € |
Reparaturrücklage: | 36,82 € |
Umsatzsteuer: | 24,87 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 310,43 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6211/227
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 92,94 m2
- Wohnfläche ca. 92,94 m2
- Balkonfläche ca. 5,7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB B, 43.45 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- gültig bis 26.09.2030
- Bauart Neubau
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar sofort
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