Top 3 | Gemütlich vorsorgen in grüner Lage - 59 m²

2232 Deutsch-Wagram

Beschreibung

In grüner, ruhiger Wohnlage – Grenzweg 11 –, dennoch nur fünf Fahrradminuten vom Bahnhof entfernt, bauen wir ein kleinteiliges Niedrigenergiewohnhaus mit siebzehn Eigentumswohnungen in den Größen von 54 bis 108 m² Wohnnutzfläche. Da sowohl die Fußbodenheizung als auch die Wasseraufbereitung mit Wärmepumpe funktionieren, außerdem eine Photovoltaikanlage am Dach angebracht wird und das Haus in Ziegelbauweise errichtet wird, ist dieses Wohnhaus besonders ökologisch. Die ruhigen Farbtöne und zahlreiche Vor- und Rücksprünge der Fassade sowie Holzelemente aus wertiger Lärche sorgen für ein natürliches Erscheinungsbild. Im überdachten Eingangsbereich und auch in der Tiefgarage sind ausreichend Abstellplätze für Ihr Fahrrad vorhanden, damit Sie ganz umweltfreundlich Ihre Alltags- und Pendelwege zurücklegen können. Erholung am Feierabend finden Sie im nahen Wald mit Spazier- und Radwegen, Kinder können sich am großen Spielplatz um die Ecke austoben. Das hört sich doch nach hochwertiger Lebensqualität an! Was Top 3 zur perfekten Vorsorge für Ihre Zukunft macht?

Open House | 8. März 2024 | 14 bis 17 Uhr | Herzlich willkommen!

Raumaufteilung und Ebene(n)                                                                                            

EG | ca. 59 m² Wohnnutzfläche | ca. 29 m² Garten | ca. 8 m² Loggia | 2 Zimmer

  • Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Bad, getrenntes WC
  • Kfz-Stellplatz und Fahrradparker in Tiefgarage
  • Einlagerungsraum im KG
  • Kinderwagenabstellraum im EG
  • Müllraum im EG
  • Schlüsselfertig und provisionsfrei inklusive eines Kfz-Stellplatzes und eines Kellerabteils

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Rollstuhlgerecht
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stahlbeton
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 32 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 17.10.2031

Lageplan

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