Wohnkomfort im Grünen – 3 Zimmer Eigentumswohnung in 2222 Kollnbrunn
2222 Kollnbrunn, Pirawartherstraße
Beschreibung
Charmante und gepflegte Wohnung in ruhiger Lage von Kollnbrunn zu verkaufen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein gutes Wohngefühl.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Küche präsentiert sich funktional.
Highlights der Wohnung:
- großzügiger Wohnbereich
- 2025 wurden neue Fenster inkl. Außenrollos und Fliegengitter eingebaut
- Kellerabteil und Parkplatz
- Photovoltaik
Ein besonderes Highlight ist die umweltfreundliche Erdwärme-Heizung, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig Ihre Energiekosten senkt.
Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Einbauküche
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkplatz
- Toilette
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB B, 34.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,95
- gültig bis 01.09.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Fläche ca. 84,19 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 189.000,00 € |
| Parkplatz: | 17,62 € |
| Betriebskosten: | 185,73 € |
| Reparaturrücklage: | 88,00 € |
| Umsatzsteuer: | 22,09 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 313,44 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 88,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6211/268
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 84,19 m2
- Wohnfläche ca. 84,19 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 34.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,95
- gültig bis 01.09.2035
- Baujahr 1991
- Bauart Neubau
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