Modernes Büro in Eisenstadt: 250 m² für Ihr erfolgreiches Geschäft!
Beschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in der charmanten Stadt Eisenstadt im Burgenland.
Mit einer großzügigen Fläche von 249,85 m² bietet dieses gepflegte Objekt genügend Raum für Ihre individuellen Ideen und Vorhaben.
Die Immobilie verfügt über helle und freundliche Zimmer, die sich flexibel für Büros, Besprechungsräume oder Behandlungsräume nutzen lassen. Die harmonische Verbindung von modernem Design und funktionalen Elementen sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Sie finden hier hochwertige Fliesen- und Parkettböden, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht sind.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Mit einer praktischen Einbauküche sind Sie bestens gerüstet. Zwei WCs stehen Ihnen zur Verfügung, was den Komfort für Mitarbeiter und Kunden deutlich erhöht. Die Etagenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während der Personenaufzug die Erreichbarkeit der Räumlichkeiten auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität gewährleistet.
Die Lage ist optimal für Ihr Unternehmen. Direkte Verkehrsanbindungen an Bus und Bahnhof ermöglichen es Ihnen und Ihren Kunden, die Immobilie problemlos zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Dies schafft nicht nur einen hohen Wohn- und Arbeitskomfort, sondern fördert auch die Zufriedenheit Ihrer Mitarbeiter und Klienten.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Büro in Eisenstadt bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!
Ausstattung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 77.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
- gültig bis 29.12.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.294,85 €
- Fläche ca. 249,35 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.294,85 € |
| Miete: | 2.742,85 € |
| Betriebskosten: | 552,00 € |
| Umsatzsteuer: | 658,97 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.294,85 € |
- Provision: 11.861,46 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.423,38 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6211/251
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.294,85 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 249,35 m2
- Nutzfläche ca. 249,35 m2
- Bürofläche ca. 249,35 m2
- WC 2
- HWB D, 77.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
- gültig bis 29.12.2032
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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