3-Zimmer Mietwohnung mit Terrasse & Garagenplatz im mitten von Deutsch-Wagram
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch-Wagram, einer charmanten Stadt in Niederösterreich! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 79,51 m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Tür bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die gemütliche Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet . Mit Zugang zur Garage sind Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt, und Sie müssen sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen.
Die Wohnung ist zudem mit einem Personenaufzug ausgestattet,
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert. Deutsch-Wagram ist ideal für Pendler, die in Wien oder Umgebung arbeiten, aber dennoch die Ruhe und den Charme einer kleineren Stadt genießen möchten.
Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität und ein perfektes Umfeld für Sie und Ihre Familie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Einige der gezeigten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital möbliert, um die Nutzungsmöglichkeiten der Räume zu veranschaulichen. Die tatsächliche Immobilie wird unmöbliert übergeben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 25.07.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.249,00 €
- Fläche ca. 79,51 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.249,00 € |
| Miete: | 1.003,12 € |
| Betriebskosten: | 206,13 € |
| Sonstiges: | 39,75 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.249,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6211/248
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.249,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79,51 m2
- Wohnfläche ca. 79,51 m2
- Terrassenfläche ca. 13,89 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Garagen 1
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 25.07.2031
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.12.2025
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