3-Zimmer Terrassenwohnung mitten im Herzen von Deutsch-Wagram!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2232 Deutsch-Wagram, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein freundliches und familiäres Umfeld bietet.
Die Wohnung befindet sich in TOP Lage, mitten im Zentrum. Besticht durch ihre modern gestaltete Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, hier finden Sie Platz für einen Esstisch für mindestens 6 Personen.
Im Vorzimmer finden Sie hochwertige Einbaumöbel direkt vom Tischler. Die weiteren Räume der Wohnung sind ebenso ansprechend. Sie finden hier zwei ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und eine getrennte Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der inkludierte Garagenplatz!
Der Personenaufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang und erleichtert den Alltag.
Die Lage dieser Wohnung ist ideal. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte gelangen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Supermärkte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 25.07.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Fläche ca. 79,51 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 349.000,00 € |
Garage: | 23,59 € |
Betriebskosten: | 187,39 € |
Reparaturrücklage: | 94,88 € |
Umsatzsteuer: | 23,46 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 329,32 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6211/237
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 79,51 m2
- Wohnfläche ca. 79,51 m2
- Terrassenfläche ca. 13,89 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Garagen 1
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 25.07.2031
- Baujahr 2009
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
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