*** Moderne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Deutsch-Wagram ***
Beschreibung
Es gelangt ab 01.03.2025 eine rund 80,56 m² Wohnung mit Terrasse und zwei zusätzlichen Garagenplätzen in einem Neubau mitten in Deutsch-Wagram zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Liegenschaft und umfasst:
- Vorraum
- 2 Zimmer
- Wohnküche (möbliert)
- Abstellraum
- Bad mit Badewanne
- WC
- Terrasse 26,70 m²
Sonstiges:
- Kunststofffenster
- Sat-Anschluss
Ein geräumiges Kellerabteil im bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich direkt gegenüber von der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram.
Vom Bahnhof in Deutsch-Wagram nach Wien ca. 25 min. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Bruttomiete: € 1.595,00 inkl. 2 Garagenplätzen!
Kaution: € 3.785,00
Befristet auf 5 Jahre
Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: +43 660 737 05 04 oder immo@juni.at
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Heizwärmebedarf: 21,9 kWh/(m²a) Klasse A fGEE 0,73 Klasse A
Gültig bis 27.01.2025
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bibliothek
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Garage
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
- HWB A, 21.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 28.01.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.595,00 €
- Fläche ca. 80,56 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.595,00 € |
Miete: | 1.121,15 € |
Garage: | 126,30 € |
Betriebskosten: | 181,00 € |
Liftkosten: | 10,06 € |
Umsatzsteuer: | 156,49 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.595,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6211/214
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.595,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80,56 m2
- Wohnfläche ca. 80,56 m2
- Terrassenfläche ca. 26,7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB A, 21.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 28.01.2025
- Baujahr 2014
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.03.2025
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