109,80 m² | 5 Zimmer | Loggia | Fernblick

1140 Wien

Beschreibung

 

Diese fünf Zimmer umfassende Wohnung besticht durch ihre sonnendurchflutete Südausrichtung und ihr enormes Potenzial. Dank ihrer Lage und Höhe im dritten Stock bietet sie zudem einen atemberaubenden Fernblick.

HIGHLIGHTS:

  • Orientierung: südliche Ausrichtung
  • Nahversorger in 4 Minuten fußläufig erreichbar 
  • Charmante Loggia
  • Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

 

INFOS ZUR WOHNUNG:

  • STOCKWERK: 3. Stock ohne Lift
  • BAUJAHR: 1962
  • BEZIEHBAR: ab sofort 
  • WOHNFLÄCHE: ca. 106,60 m²
  • ZIMMER: 5 Zimmer 
  • LOGGIA: 3,20 m²
  • MÖBLIERT: Ja, Badezimmer
  • BADEZIMMER: Waschbecken, Badewanne
  • TOILETTE: Ja
  • RAUMHÖHE: ca. 2,60 m
  • HEIZUNG: Gas, Etagenheizung 
  • VERKEHRSANBINDUNG: 47B
  • AUFZUG: Nicht vorhanden

KOSTEN:

  • KAUFPREIS:  EUR 489.000, -
  • BETRIEBSKOSTEN: EUR 203,21 zzgl. 10% USt.
  • Reparaturrücklage EUR 151,00

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

  • Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten
  • Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
  • Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

 

Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, indem Sie besichtigt wird.

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • WG geeignet
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB C, 72.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,64
  • gültig bis 02.05.2033

Lageplan

Dokumente

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