*** 2-Zimmer Mietwohnung mit Garten in 2232 Deutsch-Wagram ***

2232 Deutsch-Wagram, Gänserndorferstraße

Beschreibung

Es gelangt eine rund 56,77 m² Wohnung mit  Garten einem Neubau zur Vermietung.

Die Wohnung befindet im Erdgeschoss der Liegenschaft und umfasst:

- Vorraum
- 1 Zimmer
- Wohnküche (möbliert)
- Bad mit Dusche
- Abstellraum
- WC

Sonstiges:
- Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Echtholz- Parkett in allen Zimmern
- Feinsteinzeug in Bad, WC & Vorzimmer
- Sat-Anschluss

Ein geräumiges „Kellerabteil“ im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung besitzt eine Dachterrasse (anteilig, 16,50m²).

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof (10min. Fußweg), vom Bahnhof Deutsch-Wagram in 25 min. in Wien. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Auf Wunsch kann ein Abstellplatz um € 40,00 /monatlich dazu gemietet werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Bruttomiete: € 921,27 (HMZ netto € 671,72; BK netto € 165,80;  USt. € 83,75)
Kaution: € 2.763,81

Befristet auf 5 Jahre

Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: +43 660 737 05 04 oder immo@juni.at

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Heizwärmebedarf: 34,7 kWh/(m²a)   

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 34.7 kWh/m2a
  • fGEE 0,73
  • gültig bis 21.01.2025

Lageplan

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