Zur Vermietung gelangt eine sehr zentrale und ruhig gelegene Wohnung mit eigenem Garten und Terrasse im Hinterhof eines gepflegten Altbauhauses in der Salmgasse.
Das einzigartige Objekt befindet sich direkt beim Rochusmarkt in unmittelbarer U-Bahn Nähe (U3-Station Rochusgasse). Ausgezeichnet ist die Verkehrsanbindung (Busse, U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn), Lage (Nähe Wien Mitte) und Infrastruktur (Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten).
Die 112 m² große, extravagante und Loft-ähnliche Wohlfühl-Oase zeichnet sich durch hohe, lichtdurchflutete Räume aus. Die 50m² große Wohnküche bietet Zugang zum charmanten 45m² großen Garten und der 12m² großen Terrasse.
Die vollausgestattete Küchenzeile lädt mit einer vorgelagerten Bar/Theke zum gemeinsamen Kochen ein, lässt Spielraum zum Improvisieren und bietet zusätzlichen Stauraum.
Getrennt begehbar ist sowohl das vom Wohnraum links anberaumte Arbeits-/Bibliothekszimmer, als auch der rechts neben der Küche über eine Treppe zugängliche, und sich auf einer kleinen Anhöhe befindende Schlafbereich. Beide Räume bieten Blick in den Garten.
Das exklusive und beeindruckende Objekt, das mit liebevoll ausgewähltem Mobiliar eingerichtet wurde, größtenteils im Vintage-Stil der 60-er Jahre, zaubert ein sehr gemütliches Ambiente und lädt zum Verweilen ein.
Das sich vom Vorzimmer aus nach der separat zugänglichen Toilette auch rechts befindende und großzügig angelegte Badezimmer, ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein zur Küche gerichtetes Fenster mit buntem, geschliffenem Glas, füllt das Bad untertags mit stimmungsvollem Licht.
Im Eingangsbereich links befindet sich eine begehbare Garderobe mit viel Stauraum.
Die Nassräume sind verfliest, die Wohnräume mit geölten Holzparketten versehen und mit Teppichen ausgelegt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
