In 1190 Wien erwartet Sie eine bezaubernde 80 m² Wohnung Dachgeschoss-Wohnung im Herzen der Stadt. Diese Immobilie in einem historischen Zinshaus verbindet urbanen Komfort mit dem Flair des begehrten Viertels Döbling.
Die charmante 80 m² Dachgeschoss-Wohnung im Herzen von 1190 Wien bietet nicht nur urbanen Komfort, sondern auch eine entspannte Umgebung. Dank der bequemen und schnellen Anbindung zur Innenstadt erleben Sie hier ein Leben im begehrten Viertel Döbling. Die großzügige Raumhöhe schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Einheit erstreckt sich von Nord nach Süd und befindet sich im 3. Stock (kein Lift), wobei ganztägiges Sonnenlicht den Raum durchflutet. Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, eine einladende Wohnküche, eine attraktive Terrasse und eine elegante Galerie.
Der Kaufpreis beträgt EUR 449.000,-. Die derzeitigen Mieter haben einen Mietvertrag bis zum Jahr 2027, jedoch wurde freundlicherweise vereinbart, dass individuelle Anpassungen je nach den Wünschen der neuen Eigentümer möglich sind. Auf diese Weise haben Sie die Freiheit, die Situation ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Kombinationsmöglichkeit mit der größeren Wohnung
Eine einzigartige Gelegenheit bietet sich, indem diese 80 m² Wohnung mit der benachbarten, größeren Wohnung auf der gleichen Etage zu einer beeindruckenden 210 m² Luxusoase kombiniert werden kann. Diese Möglichkeit schafft ein ideales "Family Living", da die Kinder praktisch nebenan sein können. Der kombinierte Preis für beide Einheiten beträgt EUR 1.220.000,-.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
