Willkommen in 1190 Wien! Hier erwartet Sie eine charmante Immobilie im Herzen der Stadt. Diese Dachgeschoss-Wohnung in einem historischen Zinshaus verbindet urbanen Komfort mit dem Flair des begehrten Viertels Döbling.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 128 m² und bietet bis zu 3,5 einladende Zimmer sowie eine attraktive Terrasse. Die volle Raumhöhe des Dachausbaus wurde optimal genutzt, um vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen.
Eine einzigartige Gelegenheit bietet sich, indem diese 128 m² Wohnung mit der benachbarten, kleineren 80 m² Wohnung auf derselben Etage zu einer beeindruckenden 210 m² Luxusoase kombiniert werden kann. Diese Möglichkeit schafft ein ideales "Family Living", da die Kinder praktisch nebenan sein können. Der kombinierte Preis für beide Einheiten beträgt EUR 1.220.000,-.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ( kein Lift) eines historischen Zinshauses und erstreckt sich von Nord nach Süd. Auf 113 m² Hauptfläche finden Sie das Wohn- und Esszimmer sowie die offene Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die einen Blick in den ruhigen, grünen Innenhof bietet. Eine geschickt gestaltete Galerie mit ca. 30 m² erweitert den Raum zu einer gesamten Fläche von ca. 143 m².
Die Lage ist sowohl stadtnah als auch entspannend. Parks, das Hohe Warte Stadion und das Döblinger Bad sind leicht erreichbar. Innerhalb von 25 Minuten sind Sie auf der Donauinsel und können die Natur genießen.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung Ärzte, Schulen, Supermärkte und mehr. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, in kurzer Zeit in die Innenstadt zu gelangen.
Unser Tipp: Besichtigen und die helle, offene und freundliche Wohnung für sich sprechen lassen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
