Top 1 | Gemütlich vorsorgen in grüner Lage – 76 m²
Beschreibung
In grüner, ruhiger Wohnlage – Grenzweg 11 –, dennoch nur fünf Fahrradminuten vom Bahnhof entfernt, haben wir ein kleinteiliges Niedrigenergiewohnhaus mit siebzehn Eigentumswohnungen in den Größen von 54 bis 108 m² Wohnnutzfläche gebaut. Alle Wohnungen sind auch mit Steuervorteil als Vorsorgewohnungen zu haben. Da sowohl die Fußbodenheizung als auch die Wasseraufbereitung mit Wärmepumpe funktionieren, außerdem eine Photovoltaikanlage am Dach angebracht wurde und das Haus in Ziegelbauweise errichtet wurde, ist dieses Wohnhaus besonders ökologisch. Die Kunststofffenster sind mit Aluschalen versehen. Die ruhigen Farbtöne und zahlreiche Vor- und Rücksprünge der Fassade sowie Holzelemente aus wertiger Lärche sorgen für ein natürliches Erscheinungsbild. Im überdachten Eingangsbereich und auch in der Tiefgarage sind ausreichend Abstellplätze für Ihr Fahrrad vorhanden, damit Sie ganz umweltfreundlich Ihre Alltagswege zurücklegen können. Erholung am Feierabend finden Sie im nahen Wald mit Spazier- und Radwegen. Das hört sich doch nach hochwertiger Lebensqualität an! Was Top 1 zu Ihrem Zuhause macht?
Herzlich willkommen!
Raumaufteilung und Ebene(n)
EG | ca. 76 m² Wohnnutzfläche | ca. 29 m² Garten | ca. 10 m² Terrasse | 3 Zimmer
- Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, Garderobe, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WC
- Kfz-Stellplatz und Fahrradparker in Tiefgarage
- Einlagerungsraum im KG
- Kinderwagenabstellraum im EG
- Müllraum im EG
- Schlüsselfertig und provisionsfrei inklusive eines Kfz-Stellplatzes und eines Kellerabteils
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 32 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 17.10.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 356.250,00 €
- Fläche ca. 76,4 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 356.250,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Die zzgl. 20% MwSt. des Kaufpreises werden nach dem Kauf der Vorsorgewohnung rückerstattet.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1412
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 356.250,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 76,4 m2
- Wohnfläche ca. 76,4 m2
- Gartenfläche ca. 29 m2
- Kellerfläche ca. 4,4 m2
- Terrassenfläche ca. 10,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 32 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 17.10.2031
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
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- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 96,82 m2
- Kaufpreis 445.000,00 €
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- 1120 Wien,Meidling
- Zimmer 3
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- Miete 1.197,79 €
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- 2120 Wolkersdorf im Weinviertel
- Zimmer 3
- Fläche ca. 100,81 m2
- Kaufpreis 449.000,00 €