SANIERTE FASSADE & ALLGEMEINFLÄCHEN - STILALTBAU - 2 BALKONE - 122m2 WOHNFLÄCHE - EIGENGARTEN

1190 Wien

Beschreibung

Hier gelangt eine traumhaft 4 Zimmerwohnung in den Verkauf.

Das Objekt ist südwestlich ausgerichtet und verfügt über zwei Balkone.

Das Objekt wird sanierungsbedürftig verkauft. Sämtliche Allgemeinflächen werden aktuell saniert und stehen kurz vor Fertigstellung. 

HIGHLIGHTS:

  • Orientierung: südwestlich /nordöstlich
  • Öffentliche Anbindung: Bushaltestelle Sievering ist in ca. 3-4 Gehminuten zu erreichen (Buslinie: 39N)
  • Lebensmittelgeschäfte sind in ca. 5 min mit dem Auto zu erreichen 
  • Ausrichtung Balkone: südwestlich & nordöstlich
  • Eigengarten: ca. 174,30m2 und nordöstlich ausgerichtet 
  • Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

 

INFOS ZUR WOHNUNG:

  • STOCKWERK: 1. Obergeschoss
  • BAUJAHR: Gründerzeit
  • BEZIEHBAR: nach Vereinbarung 
  • WOHNFLÄCHE: ca. 122m2
  • BALKONE: ca. 3,75m2 &ca. 11,75m2
  • Eigengarten: ca. 174,30m2
  • ZIMMER: 4
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja
  • LIFT: ist in Errichtung 
  • BADEZIMMER: 1
  • TOILETTE: 1
  • RAUMHÖHE: ca. 3,00m-3,50m 
  • HEIZUNG: nicht vorhanden 
  • KELLERABTEIL: Ja
  • AUSSTATTUNG: sanierungsbedürftig
  • VERKEHRSANBINDUNG: Bushaltestelle Sievering ist in ca. 3-4 Gehminuten zu erreichen (Buslinie: 39N)
  • HWB: 219,81 kWh/m2a
  • KLASSE: F

KOSTEN:

  • KAUFPREIS: 790.000€

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

  • PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 28.440.- inkl. 20% USt.)
  • die Erstellung des Kaufvertrages  
  • Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
  • Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Abstellraum
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB F, 219.81 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,19
  • gültig bis 25.06.2027

Lageplan

Immobilie

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